ABOUT

私たちは高利回り
一棟収益物件専門会社です。

利回り5%が一般的な中、
YKはRC物件で利回り6%、
木造物件では8%の高い表面利回り
の物件をご紹介しております。

New

現在取り扱い中の物件

再販

東京都墨田区立花

土地から新築23区RC・S

価格

283,000,000円

土地 : 103.000,000円

建物 : 180,000,000円

利回り

6.2%

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新着

北海道札幌市清田区

中古完成物件

価格

78,000,000円

土地 : 円

建物 : 円

利回り

8.00%

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新着

埼玉県狭山市新狭山

中古完成物件

価格

166,000,000円

土地 : 円

建物 : 円

利回り

6.00%

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IMPORTANT POINT

あなたは大丈夫?

高利回り物件探しの注意点

見落としがちな
高利回り物件の落とし穴

  • 家賃の想定が楽観的
  • 乗降者数や立地を気にしすぎて、需給バランスを加味していない
  • 最寄り駅の乗降者数の減少傾向などを考慮していない
  • 駅から10分以上かかるため入居率が低くなることを見落としている
  • 施工管理が行き届いてない建設会社のため後の修繕費が高くなる

上記のような条件になってしまうと

運用後の実質利回り
が想定より低い

ということになりかねません!

でも、そんな好条件の
物件なかなか見つからない…

そんな時は
YKにお任せください

YKが提供する
2種類の高利回り物件

首都圏郊外新築木造利回り8%

「利回り・キャッシュフロー重視」
首都圏駅徒歩10分圏でゼロから建設する新築物件の為、当分は修繕の必要もなく入居付けも安心。
しっかりとした選定を行うことで好立地・需給バランス良好エリア・適正賃料で入居付け・満室経営が容易となり毎月の収益力が区分ワンルーム等の不動産に比べ段違いです。

東京23区新築RC利回り6%

「立地・出口(売却のしやすさ)重視」
東京23区内の新築RC・S造マンションは単身世帯の人口増加により、いつでも売却できる出口戦略と確実な入居付けにおいて安心でます。
売却益重視、相続税対策、資産の分散投資等様々な目的に活用できます。

どちらも相場より

大きな利回りを
実現できます

REASONS TO BE CHOSEN

YKの物件が高利回りとなる

3つの理由!

投資初期時のコストが低い

見込める利益に対し相場より安くなっている土地を厳選します。
運用時に収益につながる設備のみ採用、設備・仕様の統一化、関連業者を最大限少なくすることによる中間マージンの排除により不要な建設コストを抑えます。

運用時に高い水準で
安定した利益

駅までの距離や需給バランス、無料WiFi設置など高利回りとなる30以上の独自の基準を満たす物件をご提供します。
精度の高いシュミレーションから手堅い家賃設定をご提案し、毎月確かな利益が見込める不動産をご提案します。

相場よりかなり高い利回りで
ご購入いただくため、
売却益を狙いやすい

都内RC、郊外木造共に、できる限り「いつでも売却でき、十二分な売却益が得られる」よう相場より大幅に安い価格・高い利回りにてご提案致します。

FIND A GOOD PROPERTY

YKならあなたの
求める物件がみつかる

23区新築RCであれば、
表面利回り6%。首都圏新築木造であれば、
表面利回り8%を実現可能です。

現在販売中の物件

埼玉県入間市宮前町

新着

物件種別

中古木造-完成物件

間取り

1R

利回り

7.02%

最寄駅

西武池袋線 入間市駅 徒歩10分

価格

67,000,000円

想定平均賃料

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SUPPORT

YKは土地の購入から
施工後までサポート!

~YKのワンストップ不動産運用のながれ~

資産運用のヒアリング
ご提案

お客様の悩みやご希望をお聞きし、​YKの実績あるノウハウで、お客様に最適な不動産運用に向けたコンサルティングを行います。

土地のご購入

確実な利益が望める好条件の厳選した土地をご購入いただきます。

建設(施工管理)

たしかな技術、高い信頼性の建設会社をご紹介します。

入居付け

ご提案した利回り実現に向けて家賃設定や広告のご提案などご入居に結びつくフォローを行います。

アフターサービス

1棟の運用後も複数の投資にむけた購入検討のご提案を行いお客様の不動産投資のさらなる成功にむけて共に取り組んでいきます。

CUSTOMER'S VOICE

ご購入いただいた
オーナー様の声

ご購入いただいたお客様の中で、
ご自身でも不動産投資に関する書籍を
ご出版されている
不動産投資家の
紺野健太郎様に弊社をお選びいただいた理由を
お聞きしました。

明らかに
物件の質と価格に強みが
あると思います

購入者 : 紺野健太郎さん

30代、男性、会社役員

Q

現在、収益物件はいくつお持ちですか?

A

1都3県を中心に200室以上所有しております。

Q

投資家として活動を始められたのはいつからですか?

A

約10年前からです。

Q

数ある投資案件の中で、どうして一棟収益物件をお選びになったのですか?

A

毎月のキャッシュフローが出ること、出口での売却益の大きさ、賃貸経営という安定性、インフレに強く、レバレッジが効くので自己資金を抑えられ、お金と時間を確保することができることでアーリーリタイアができると思い、選びました。

Q

YKの物件をお選びになった一番の理由は何ですか?

A

YKを選んだ理由はいくつかありますが、大きな理由としては、下記の2つの条件を満たし、且つ一連の工程を全て安心してお任せできると感じたからです。
  • 自分で土地を探して建築するより、物件取得・竣工・賃貸募集まで時間をかけずに確実に効率よく対応してくださる。
  • 新築を相場より安く建てることができる

Q

他社物件との違いを教えてください。

A

一番はやはり利回りが高い点です。さらに駅距離10分以内で需要も見込める上に、賃貸需要を読んだ手堅い家賃設定がなされている点もポイントでした。ここが早期の入居を実現している理由だと思います。

Q

好きな物件、嫌いな物件の条件を教えてください。

A

好きな物件は新築木造アパートと高利回り土地値アパート。嫌いな物件はアーリーリタイアを遅らせるキャッシュフローが弱い物件。

Q

不動産投資を行われる上で、留意されているリスク対策はございますか?

A

はい、私は規模を拡大し、キャッシュフローを増やすことと、現金を残すこと、保険をかけることを徹底しています。

MESSAGE

誰もが一棟収益物件を
購入する時代へ

株式会社YK

創業者の想い

自らが不動産投資家であり、収益性・売却のしやすさ(いわゆる出口戦略)・安定した満室経営・安心できる管理会社・手間いらず等の観点から「自分自身も購入したいと思える」という基準で投資案件をご提案させていただいており、これまでの常識を覆す高利回りの収益物件を安定供給してまいります。ローリスク・ハイリターンを享受できる世界がここにはあります。また、いわゆる富裕層だけではなく、より多くの方々にご購入いただけるよう低価格帯のものや完成物件もたくさんご提案させていただく予定です。弊社はより多くの方々の不労所得の礎となります。

COMMITMENT TO QUALITY

株式会社YKの
商品についてのこだわり

代表の金城が、弊社が取り扱う商品について
動画で解説します

再生画像

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

よくある質問

A.

むしろ、手堅い賃料設定に自信があります。緻密な賃料査定のもと、相場より若干低い賃料でご提案させていただいておりますので、弊社の販売物件の多くで、ご提案させていただいた利回りよりさらに高い利回りにて運営されているオーナー様が多いです。

A.

提携管理会社であるライフホーム不動産株式会社は「入居付け」「安い広告宣伝費(AD)」「丁寧なお客様対応」において高い信頼を得ていますのでご安心ください。

A.

弊社がご提案する収益物件は、需給バランス・乗降客数や単身世帯数とその動向などを綜合的に判断し、適正な賃料設定にて、需要のある間取り・設備を備えたものをご提案させていただいております。

A.

量販化、中間マージンの排除、統一仕様により、建設費の大幅カットを実現しているためです。

SEMINAR INFORMATION

セミナー情報

一棟収益
新築RC6%・木造8%
で勝負する!

参加者には新規案件を優先紹介

都内RC6%・郊外木造8%のメリットを余すことなく詳説。また、土地先行新築に潜むリスクとその対策も。その他、失敗しないエリア選び・キャッシュを増やす裏ワザなど盛り沢山!

YKはしつこい営業を
一切いたしません

弊社から不動産投資に関するしつこい勧誘を行いません。
お客様からのお問合せがあったときのみ、
ご要望に応えるご連絡をいたします。

お問合せに関する注意事項

以下に該当する場合、
ご要望に対してご回答が
できない場合がございます。

営業・セールス

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お問合せ

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個人情報保護方針

当社は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

個人情報の管理

当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

個人情報の利用目的

本ウェブサイトでは、お客様からのお問い合わせ時に、お名前、e-mail アドレス、電話番号等の個人情報をご登録いただく場合がございますが、これらの個人情報はご提供いただく際の目的以外では利用いたしません。
お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。

個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。 ・お客さまの同意がある場合 ・お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合 ・法令に基づき開示することが必要である場合

個人情報の安全対策

当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

ご本人の照会

お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

法令、規範の遵守と見直し

当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。

お問い合せ

当社の個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。

株式会社 YK 〒104-0061 東京都中央区銀座二丁目 12-4 アジリア銀座 J`s 902 TEL:03-6278-7757  
FAX:03-6278-7729  
Email: info@yk-corp.com

プライバシーポリシーに同意の上、送信ください。

COMPANY

会社概要

商号

株式会社YK

住所

東京都中央区銀座2-12-4 
アジリア銀座J’s902

電話番号
FAX

TEL : 03-6278-7757  
FAX : 03-6278-7729

設立

2016年7月13日

役員

代表取締役社長 金城泰生

©2021 YK co., ltd

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